Stambene stambene zgrade u Brooklyn Boroughu iz New Yorka, SAD, u srijedu, 17. srpnja 2024.
Yuki Iwamura | Bloomberg | Getty Images
Nova konstrukcija apartmana dosegla je rekordnu prošlu godinu, ali sva ta nova opskrba očito nije dovoljna da ohladi konkurenciju na tržištu. Dobivanje najma zapravo postaje još teže, navodi se u novom izvješću Rentcafe, web mjesta za pretraživanje stanova.
Prošle godine, programeri su završili blizu 600.000 jedinica za više obitelji, prema američkom popisu. To je najviša razina od 1974. i povećanje od 34% u odnosu na 2023. New York City, Dallas i Austin, Texas, vodio je u broju novih najamnina.
Unatoč tome, na nacionalnoj razini, konkurentnost iznajmljivanja porasla je početkom ove godine, prema Indeksu RentCafeovog iznajmljivanja konkurentnosti. To je velikim dijelom zato što se sve veći broj iznajmljivača ne kreće.
Stope obnove najma porasle su na 63,1% u ranom dijelu ove godine, u usporedbi s 61,5% u ranom dijelu prošle godine, navodi RentCafe. Veliki dio toga vjerojatno je posljedica veće stope hipoteke i veće cijene na tržištu stanova za prodaju.
Zauzimanje apartmana također se nalazi na 93,3%, nešto više nego početkom prošle godine. Osim toga, iznajmljivači nude dulje razdoblje zakupa, što tada dovodi do produljenih razdoblja obnove, navodi se u izvješću. Kao rezultat toga, svaki raspoloživi stan ima u prosjeku sedam podnositelja zahtjeva.
Gledajući lokalno, Miami ima najveću stopu popunjenosti. To je najkonkurentniji, s prosječnim 14 podnositelja zahtjeva za svaku jedinicu.
“Tijekom posljednjih nekoliko godina Miami se etablirao kao” Wall Street South “, privlačeći glavne bankarske institucije i investicijske tvrtke, dok postojeće industrije poput Tech and Healthcare nastavljaju rasti, dovodeći više radnika”, napisala je Veronica Grecu, viša kreativna spisateljica i istraživača za RentCafe, u izvješću. “Osim toga, nedostatak poreza na dohodak u Miamiju i njegovo mjesto na raskrižju Amerike ostaju glavni izvlačenja za profesionalce i tvrtke.”
Srednji zapad, međutim, vodi u ukupnoj konkurentnoj konkurentnosti. Deset od najboljih 20 …
